Airbnb аренда жилья по всему: Airbnb – аренда жилья по всему миру. Как зарегистрироваться, выбрать и забронировать жилье через Airbnb, плюсы и минусы

Чем хорош и чем плох Airbnb

Брайан Чески, основатель и гендиректор Airbnb / Mike Hutching / REUTERS

После неудачных IPO Lyft и Uber, после падения стоимости WeWork инвесторы решили, что им нужны стартапы, которые крепко стоят на ногах. Безопасной гаванью они считают Airbnb, которая в следующем году может стать публичной компанией.

Airbnb объявила, что во II квартале ее выручка превысила $1 млрд. И в 2017 г., и в 2018 г. компания показывала прибыль до выплаты налогов, процентов и без учета амортизации, пишет Financial Times (FT). А The Information анализирует итоги I квартала 2019 г.: операционный убыток составил $306 млн, вдвое больше, чем год назад.

Источники FT уверяют, что у Airbnb припасено $3,5 млрд свободных средств – резерв на случай возможных убытков. Они добавляют, что компании не очень нужны деньги и в следующем году вместо IPO стартап может провести прямой листинг. Сам Чески уходит от вопросов про обещанное на 2020 г. IPO. «У меня нет новостей на этот счет, – сказал он на прошлой неделе The New York Times (NYT). – Чего нам точно не нужно сейчас – так это привлекать новые средства».

Но хотя компания еще не стала публичной, интерес к ней со стороны инвесторов достаточно высок. Венчурные капиталисты и брокеры создали десятки специализированных фондов, которые позволяют опосредованно проводить сделки с акциями Airbnb. Инвесторы таких фондов владеют не самими акциями, а правами на получение выручки от них после IPO. Эти производные инструменты в последнее время торговались по $150 за акцию Airbnb, выпущенную как часть уставного капитала. Это предполагает премию в $11 млрд к оценке компании в $31 млрд, которую она получила во время последнего раунда инвестиций в 2017 г., когда привлекла $1 млрд. Всего, по данным Crunchbase, со времени основания в 2008 г. компания привлекла $4,4 млрд инвестиций от 54 инвесторов, основные из которых – Y Combinator, Sequoia Capital, Andreessen Horowitz, Greylock Partners.

Самой Airbnb действия с ее акциями на частном вторичном рынке, в том числе передача сотрудниками опционов в залог по кредитам, не очень нравятся. Подобные операции – «это сделки, не получившие одобрения нашей компании и, как правило, нарушающие наши внутренние правила», заявила она. Но такие сделки все более привлекательны для хедж-фондов, ищущих дополнительные возможности для инвестиций, в то время как на фондовом рынке США акции уже весьма дороги, объясняет FT.

За что ругают Airbnb

Стартап Airbnb ругают многие. Обычные люди недовольны тем, что соседская квартира превращается в проходной двор. Хозяева самих помещений пеняют Airbnb, что в сервисе нет проверки жильцов. В Калифорнии через Airbnb сняли помещение якобы для встречи 12 родственников. Но вместо уютных семейных посиделок созвали вечеринку с сотней гостей – праздновать Хеллоуин 31 октября. Один из гостей начал стрельбу, погибло пять человек. Чтобы успокоить клиентов, Airbnb запретила в США арендовать через свой сайт жилье для вечеринок. А на прошлой неделе Чески пообещал за год проверить все семь с лишним миллионов объектов недвижимости на соответствие описанию и на безо­пасность, чтобы восстановить доверие. Со следующего года у компании появится горячий номер для сообщений о проблемах с арендованным жильем и команда быстрого реагирования.

Власти тоже точат зубы – Airbnb помогает владельцам жилья не платить налоги. В Нэшвилле (Теннесси) чиновники издали постановление, гласящее, что посуточный наем жилья – это тот же гостиничный бизнес. Airbnb потратила $225 000–350 000 на лоббистские услуги и вынудила чиновников подписать договор, что в отличие от постояльцев отелей с ее клиентов не будет взиматься 5%-ный туристический налог. Еще немного лоббизма – и в мае 2018 г. парламент штата Теннесси принял закон, что нельзя путать наем жилья и гостиницы.

По-иному разворачивалось противостояние с властями Нового Орлеана. Три года назад Airbnb договорилась с ними, что сама будет собирать налоги с владельцев жилья и перечислять городу. Для гарантии сервис раскрывал их имена и адреса. Но спустя некоторое время чиновники решили, что городу не нужна посуточная сдача жилья. В мае 2018 г. они перестали выдавать горожанам разрешения на это. В ответ Airbnb прекратила сообщать властям данные о наймодателях. Хотя уверяет, что исправно собирает со всех налоги и отдает в казну.

Необычные дома Airbnb

В последние месяцы на Airbnb появилось несколько необычных домов. Например, родной дом Гарри Поттера, где Джеймс и Лили Поттер растили сына первый год. Дом расположен в дер. Лавенем в британском графстве Саффолк, где киношники снимали происходящее по сценарию в Годриковой впадине. Стоимость двух ночей – 240 фунтов, английский завтрак включен. Нельзя заселяться с животными и детьми: хозяйка опасается, что старинный дом этого не переживет.
В октябре можно было пожить и в домике Барби в Малибу – увеличенной точной копии кукольного домика. Три этажа, бассейн, домашний кинотеатр, гардероб с одеждой и аксессуарами Барби и вид на океан были доступны всего за $60 для компании из четырех гостей. Увы, предложение было действительно всего один раз – для тех, кто успел забронировать пребывание с 27 по 29 октября.
Такой же разовой оказалась возможность снять замок Хайклер из сериала «Аббатство Даунтон» для двух гостей: прием заявок был открыт 1 октября только на одну дату – 26 ноября. Замок расположен в 90 км от Лондона. Плата – 150 фунтов, никакого телевизора и WiFi, но хотя бы есть горячая вода. Владельцы замка лорд и леди Карнарвон приглашают гостей выпить по коктейлю перед ужином, а на следующий день – на экскурсию по замку и окрестностям.

Случайный бизнес

Чески вырос в г. Нискейуне, штат Нью-Йорк, в семье социальных работников. Сейчас ему 38. Он вспоминает, что с детства учился руководить. Чески рассказывал NYT: «Я был капитаном нескольких хоккейных команд [школы и вуза] и довольно многому научился. Но другая сторона моей личности – художник Большинство детей просят у Санта-Клауса игрушки, чтобы играть с ними. Я же просил плохо сделанные игрушки, чтобы переделать их. Одно время я был одержим игровыми приставками, потому что считал дизайн существующих моделей ужасным. Потом увлекся дизайном обуви. У меня сохранились старые альбомы с сотнями редизайнов кроссовок Nike и Reebok. Когда родители моего друга стали переделывать лужайку перед домом и задний двор, я увлекся ландшафтной архитектурой. Это вызвало интерес к еще более масштабному дизайну – поселков и городов». В итоге Чески окончил Школу дизайна Род-Айленда.

В 2007 г. он прервал трехлетнюю карьеру в маленькой фирме в Лос-Анджелесе, где получал $40 000 в год, и погнал на старенькой Honda в Сан-Франциско, куда недавно перебрался его студенческий приятель Джо Геббиа. Тот после получения диплома сказал Чески: «Однажды мы откроем свою компанию и об этом напишут книгу». И оказался прав: Геббиа – один из сооснователей Airbnb.

«Мы не хотели начинать бизнес. Просто так получилось», – вспоминает Чески. Они только думали, чем бы им заняться, подрабатывали фрилансом и снимали квартиру на двоих. Доля Чески за жилье составляла $1150, но в какой-то момент у него оказалось только $1000. Геббиа тоже не купался в деньгах. В это время в Сан-Франциско проходила конференция Американского общества промышленного дизайна. Друзья решили подзаработать, пустив переночевать тех, кому не хватило места в переполненных отелях. Они достали из шкафа три надувных матраса (Air Bed), обязались накормить гостей завтраком (Breakfast) и сделали сайт, который не мудрствуя лукаво назвали «Надувной матрас и завтрак» – Airbedandbreakfast. com. Позже его сократили до Airbnb.

В начале 2008 г. они обзавелись еще одним партнером – выпускником Гарварда и бывшим программистом Microsoft Нейтаном Блечарзиком. Первое время стартаперы жили на кредитки – выбирали лимит в $2000–5000, потом отработанная карточка помещалась в альбом для бейсбольных карточек и заводилась новая. «Мы запускали сайт три раза, – вспоминал Чески. – Никто не заметил первые две попытки, поэтому мы запустились еще раз». Во время первого запуска у компании было всего три клиента, один из них – сам Чески.

Друзья не пренебрегали и побочными заработками. В преддверии съезда демократической партии в 2008 г. в Денвере (Колорадо) они придумали дизайн пачек для овсянки с изображением Обамы и заказали партию в 500 шт. Сами склеили, заполнили крупой и распродали по $40 каждую как сувениры. Получили $30 000 чистой прибыли, которую пустили на развитие стартапа. Об этом сделал сюжет CNN. Основатель венчурного фонда Y Combinator Пол Грэм на встрече потребовал от Чески показать коробку вживую. Выслушал историю и поразился: «Да вы, парни, как тараканы – вас не заморишь!» Так Airbnb попала в программу бизнес-инкубатора Y Combinator, получила $20 000, три месяца на обкатку бизнес-проекта и совет перебираться в Нью-Йорк, где народу побольше.

Фотогалерея: 10 популярных мест по версии Airbnb

Человек-носорог

Пытаясь понять, что нужно клиентам, стартаперы сами снимали жилье через Airbnb и ночевали там. Главные выводы: нужны качественные фотографии жилья, продуманный процесс передачи ключей и уборка помещений. Ребята лично ездили в Нью-Йорк, инструктировали каждого хозяина и фотографировали его жилье. Их старания окупились, проект стал расширяться. Последовали новые инвестиции, в том числе $100 млн в 2011 г. от консорциума инвесторов, в который, по данным FT, входила DST Global Юрия Мильнера.

Блечарзик рассказывал, что резкий рост продаж в городе начинается после того, как число предложений жилья в нем переваливает за 300, у 100 объявлений есть отзывы. Это правило стало магическим числом компании. В важных для Airbnb локациях компания стремится сделать все, чтобы подвести количество объявлений к этим цифрам: сотрудники снимают через сайт жилье и сами пишут отзывы, запускают рекламные кампании, пытаются вписаться в местные события. Баннер «Заработай $1000 за выходные, сдав квартиру гостям Октоберфеста» работает куда лучше, чем «Сдай свою квартиру незнакомцу», шутят в компании.

Чески грызет ногти и на собраниях постукивает ногами. Знающие его люди отмечают «бесконечный запас энергии». Он увлекался бодибилдингом и до сих пор любит прихвастнуть, что у него «16-дюймовый бицепс» (почти 41 см). Он производит мощное впечатление и внешним видом, и повадками, его сравнивают с носорогом, вспоминал журналист Fast Company: «Вместо того чтобы повернуть ко мне голову, он поднял свой стул и развернулся целиком ко мне». Похож на носорога он и тем, что определяет направление движения и неудержимо рвется в эту сторону, говорят его знакомые. В июле 2011 г. одна женщина пожаловалась, что поселившиеся через Airbnb люди разгромили ее жилье. Об этом написали все газеты, компания рисковала остаться без клиентов. Консультанты советовали не вмешиваться в отношения хозяев и гостей. Чески не послушался и выдвинул свою идею: страховать владельцев жилья. Но все страховщики отказались брать на себя такой риск.

1 августа 2011 г. Airbnb объявила, что будет выплачивать компенсации за кражи и вандализм в размере до $50 000 из собственных средств. Это тоже грозило пустить компанию ко дну, если найдется достаточное количество мошенников. Однако желающих получить легкие деньги за вымышленные кражи почти не нашлось. А через несколько месяцев удалось заключить договор со страховой компанией, и компенсация выросла до $1 млн.

Не успела компания оправиться от этого кризиса, как разразился другой. По всему миру возникали клоны Airbnb. Один из них, европейский Wimdu, получил $90 млн финансирования – в то время это было рекордное для Европы вложение в стартап. Airbnb работала в основном в США, Чески понял, что рискует остаться региональным игроком. А он «любит все большое и эффектное», говорил его знакомый Reuters. За три последних месяца 2011 г. команда приобрела три домена в Европе, открыла офисы в восьми городах Старого Света, научилась принимать плату в разных валютах, переделала интерфейс сайта (например, он не был рассчитан на длинные слова и в немецкоязычной версии выглядел кривовато). Ради этого пришлось забросить решение проблем в США, в ночь накануне запуска международной версии судорожно заканчивать перевод сайта с английского на другие языки – но в итоге усилия окупились сторицей. Сейчас сервис Airbnb охватывает 100 000 городов более чем в 190 странах.

Бездомный бизнесмен

В 2010 г. Чески на несколько лет стал бездомным бизнесменом: каждую ночь арендовал жилье через Airbnb и долгое время сам сдавал свою квартиру через сайт. Но несколько лет назад ему предъявили обвинение в нарушении закона Сан-Франциско, требующего наймодателей зарегистрироваться, и Чески отказался от дополнительного источника дохода. Учитывая, что сейчас его состояние превышает $4 млрд (по оценке Forbes), это вряд ли отразилось на его финансах.

Как не попасть на скрытую камеру

Распространенное среди клиентов Airbnb опасение – что хозяева смотрят реалити-шоу, установив в жилье скрытую камеру. Оно не так уж безосновательно, уверяет Business Insider. В закрытых аккаунтах Facebook есть тысячи фото постояльцев, явно сделанные без их ведома. Самый простой способ проверить, что вас не снимают, – найти роутер WiFi и отключить его. Если хозяин свяжется с вами и попросит проверить устройство – это повод для подозрений. Чуть более сложный способ – с помощью своего компьютера зайти в админку роутера и посмотреть, какие устройства к нему подключены.

Ходили слухи, что Чески ужимает изложение всей годовой стратегии Airbnb так, что она легко умещается на листе формата Letter. Это широко распространенный в США формат размером 215,9 х 279,4 мм, шире и короче популярного у нас А4 – 210 х 297 мм. Журналист Fast Company собственными глазами убедился в 2014 г. , что это правда. На листе были сформулированы четыре основные цели компании на год, каждая из которых имела конкретные ориентиры, характеристики, сроки и распланированные по времени этапы. «Я приказал команде переписать весь план на половину листа – тем же шрифтом», – рассказал Чески. Он вспоминает, что плана на 2011 г. просто не существовало. План на 2012 г. был составлен, когда половина года уже прошла, – в июне. А в 2013 г. у компании было более десятка стратегических целей. «Слишком много инициатив, слишком трудно удерживать внимание», – подвел итог Чески.

Зимой 2012/13 г. он наткнулся на учебник школы гостиничного администрирования Корнельского университета. После этого он не устает повторять, что главное в его компании – идея гостеприимства. Когда-то это слово было в стартапе под запретом как пережиток помпезных отелей Старого Света. А теперь стало мемом. «Когда сотрудник придерживает дверь перед коллегой или предлагает убрать не только свою, но и чужую посуду, его подначивают: «Ох, это так гостеприимно!» – пишет Fast Company.

Еще Чески любит говорить: «Бизнес Airbnb – это не наем. Наш бизнес – это все же путешествие». Подбираться к этой идее он начал еще в 2012 г., когда поручил аниматору Pixar нарисовать раскадровку опыта поездки. Проект был назван «Белоснежка» в честь первого полнометражного мультфильма студии Уолта Диснея. На картинках было прибытие в аэропорт, трансфер, встреча с хозяином жилья и т. д. Когда Чески обсуждал нововведения в компании, он указывал на них рукой и спрашивал: «Что из этого мы улучшим?»

Звездные консультанты

Одна из сильных сторон Чески – способность признать собственные недостатки и готовность учиться у других. Он попытался взять в наставники руководителей сетей отелей. «Они не вдохновляли нас и не соответствовали нашей культуре», – признал он позднее и продолжил поиски. Для прорыва в Европу он консультировался с гендиректорами Facebook Шэрил Сэндберг и eBay Джоном Донахью. Среди его советчиков по работе в других странах были глава Amazon Джефф Безос и сооснователь Groupon Эндрю Мейсон, бывший директор ЦРУ Джордж Тенет давал советы по корпоративной культуре, а главный дизайнер Apple Джонни Айв – по внешнему виду сайта.

Но главным его ментором стал Чип Конли, который в 1987 г. в возрасте 26 лет основал фирму – оператора по управлению бутик-отелями Joie de Vivre Hospitality и вывел ее на второе место в США. С 2013 г. Конли трудится в Airbnb, хотя поначалу не хотел. Он был богат, у него были собственные проекты и никаких причин работать на дядю. Но Чески недаром называют носорогом – он пустил в ход весь свой шарм и настойчивость и уговорил Конли консультировать Airbnb 15 часов в неделю. Позже Чески признался, что рассчитывал не более чем на восемь часов. А Конли рассказал, что увидел в Чески себя, каким он был когда-то: молодой гендиректор с сумасшедшей идеей, которая может стать следующей ступенью развития отрасли.

Следующей, но не факт, что новой. Как-то на заре стартапа, когда дела шли неважно, Чески объяснил идею Airbnb своему деду и спросил, стоит ли продолжать работу. «Конечно!» – ответил тот, и Чески внезапно осознал, что его бизнес-модель стара как мир. Еще до эпохи массовых путешествий и международных гостиничных сетей, если вы хотели поехать в другой город, естественно было договориться о проживании у местных жителей или же в пансионате.

Разрушители или созидатели

«Если вы инвестируете в Airbnb, то разрушаете культуру европейских столиц?» – это заголовок недавней статьи в FT. Свою мысль издание иллюстрирует примером Португалии.

В Алфаме, историческом районе Лиссабона, почти не осталось традиционных кофеен, переживает газета. Владелец одной из них жалуется на наводнивших район туристов. Им нужны рестораны, а не место, где можно без спешки выпить чашечку кофе. Чтобы выжить, ему пришлось открыть небольшую столовую в одном из залов своего заведения. Раньше он жил неподалеку от своего кафе, но после развода квартира досталась жене, а ему пришлось переехать в другой район, потому что арендовать жилье в Алфаме оказалось не по карману. С 1980-х гг. население Алфамы сократилось с 20 000 примерно до 1000 человек, говорит член правления Лиссабонской ассоциации арендаторов Луис Мендес. Более 55% квартир сдаются в краткосрочную аренду, на которой специализируется Airbnb. По той же причине, констатирует он, поднялись цены на недвижимость в исторических кварталах многих европейских городов.

В 2012 г. в Португалии был узаконен краткосрочный наем жилья. В 2014–2017 гг. турпоток в стране ежегодно рос двузначными темпами. Мендес уверяет, что из-за этого за последние пять лет доступность долгосрочной аренды снизилась на 70%, а многие португальцы вынуждены снимать квартиры для жилья в пригороде или же возвращаться в небольшие городки, откуда когда-то приехали покорять столицу. Все труднее купить квартиру. Только за последние 12 месяцев цены выросли в среднем на 12%, подсчитало агентство коммерческой недвижимости Cushman & Wakefield. Квадратный метр в Лиссабоне сейчас стоит в среднем 6500–7500 евро.

С другой стороны, стартапы вроде Airbnb способствуют сохранению исторических зданий: они привлекают туристов и у владельцев недвижимости появляются деньги на ремонт. Airbnb уверяет, что в прошлом году ее вклад в мировую экономику за счет роста туризма и бизнеса по найму недвижимости – более $100 млрд.

Как снять квартиру без посредников от хозяина и жилье по всему миру на airbnb

Автор Марина Саморосенко На чтение 9 мин Опубликовано
Обновлено 1 января, 2022

Как часто вы останавливаетесь в отелях в поездках и путешествиях? Задумывались ли вы, что за эти же средства можно жить в более комфортных условиях? В последнее время мы все чаще предпочитаем бронировать квартиры и апартаменты вместо гостиниц. В этой статье мы хотим поделиться личным опытом о том, как снять квартиру без посредников от хозяина и осуществить аренду жилья по всему миру через сайт Airbnb.

Жилье на airbnb.ru

Содержание

1. Что такое сайтairbnb
2. Как снять квартиру без посредников от хозяина на эирбнб
3. Заполнение профиля
4. Важные нюансы при бронировании квартиры наairbnb
5. За что мы платим
6. Общие правила оплаты жилья
7. Купоны и бонусы на путешествия
8. Отмена бронирования на сайтеairbnb
9. Соблюдение правил аирбнб – залог безопасности

Что такое сайт airbnb

Airbnb.ru (airbnb.com) — это сайт аренды жилья по всему миру. Суть проекта аирбнб (эирбнб) заключается в том, чтобы соединить владельцев квартир (комнат, апартаментов, домов, вилл и даже яхт) в разных странах, желающих сдать в аренду свое жилье, и потенциальных съемщиков этого жилья в путешествии, командировке, учебе, отдыхе и при других обстоятельствах.

Преимущества аренды жилья по всему миру от хозяев перед стандартным бронированием отелей очевидно. За те же деньги (а зачастую и дешевле) вы получаете полноценные апартаменты вместо небольшого гостиничного номера. Снимать дом или квартиру от хозяина очень удобно в семейных поездках, особенно с детьми, либо для больших компаний. Для путешественников в одиночку удобно арендовать и комнату. Сравним самый дешевый двухместный номер в отеле и жилье на airbnb по этой же цене в Стокгольме. Что вы выберете: остановиться в отеле с малюсенькой комнатой и общим (!) туалетом или в светлой просторной двухкомнатной квартире за те же средства?

Слева — большая двушка, справа — гостиничный номер без санузла

Как снять квартиру без посредников от хозяина на эирбнб

Чтобы впервые совершить аренду жилья по всему миру через сайт airbnb, нужно пройти несколько несложных этапов. В последующем вы сможете всего за несколько минут снять квартиру без посредников от хозяина на аирбнб.

Заполнение профиля

Начните с себя. Собственнику необходимо быть уверенным, что он принимает порядочного гостя. Отнеситесь добросовестно к заполнению профиля, ведь от этого зависит, одобрит ли владелец вашу бронь.

• Зарегистрироваться. Разумеется, для начала нужно пройти регистрацию здесь. Вы заметили подарок от нас? Дальше я расскажу, что это значит.
• Заполнить описание. Расскажите немного о себе.
• Загрузить фото. Желательно, чтобы фото было ваше, крупным планом и с улыбкой.
• Подтвердить профиль. Есть несколько вариантов: связка аккаунта с социальными сетями, телефоном, электронной почтой, верификация через скан документа. Это очень важный пункт, подтверждающий, что вы реальный человек с серьезными намерениями.
• Собирать положительные отзывы. Когда начнете пользоваться сайтом в полной мере, с первого же бронирования договаривайтесь с хозяином об обмене отзывами. Их можно оставить по окончании проживания в течение определенного промежутка времени. К сожалению, многие гости и хозяева потом ленятся это делать.

⚠ Так как airbnb — это сайт аренды жилья по всему миру, постарайтесь дать свое описание и отзывы не только на русском, но и на английском языке.

Важные нюансы при бронировании квартиры на airbnb

Когда приступите к подбору жилья в интересующем городе или стране, обратите внимание на следующие параметры.

Хозяин:

• Описание себя.
• Подтверждения профиля. Чем их больше, тем лучше
• Наличие положительных отзывов (у хозяина может не быть отзывов об этом жилье, но о другом есть).
• Частота ответов. Хороший хозяин стремиться к показателю 100%.
• Наличие статуса «Суперхост». Выдается за особые заслуги, как видно на схеме ниже.

Лучшие хозяева награждаются орденом Суперхост

У хозяина со статусом superhost мы снимали квартиру в Твери и остались довольны.

Квартира (дом, комната):

• Отзывы о квартире на airbnb.
• Наличие фото. Иногда снимки делают представители airbnb, тогда они отмечены знаком «Verifed».
• Адрес (район местоположения).

Условия проживания и бронирования:

• Условия отмены бронирования. Этот пункт далее мы рассмотрим подробнее.
• Наличие опций: бытовая техника, интернет, парковка и т.д.
• Наличие залога. Иногда хозяин может указать сумму залога за сохранность имущества.
• Минимальное количество дней пребывания.

⚠ Отсутствие отзывов о жилье, верифицированных фотографий и статуса «суперхост» у хозяина еще не значит, что данное жилье рассматривать не следует. Скорее всего, владелец не часто сдает квартиру, только недавно присоединился к сайту аирбнб либо находится в редко посещаемом месте.

За что мы платим

В состав оплаты входят основные платежи и дополнительные.

Основные:

• Сумма аренды жилья.
• Сервисный сбор airbnb (≈6-12%).

Дополнительные (по желанию хозяина):

• Уборка.
• Прочие услуги хозяина.

Итоговая сумма указывается в специальном окне – все предельно прозрачно.

Справа всегда можно увидеть, что в ходит в цену и окончательную стоимость бронирования

Общие правила оплаты жилья

Свяжитесь с хозяином, нажав кнопку

Как только вы определились с жильем, свяжитесь с хозяином путем сообщений. Расскажите немного о себе и о цели поездки, задайте владельцу дополнительные вопросы, уточните, свободно ли жилье на интересующие даты. Если обе стороны все устраивает, запросите бронирование. Переписку можно производить одновременно с несколькими владельцами, но запрашивать бронирование на одни и те же даты только у одного. В противном случае вам могут подтвердить бронь сразу несколько владельцев, и с вашей карты спишутся средства на все подтвержденные запросы.

⚠ Если вы не владеете языком хозяина, воспользуйтесь онлайн-переводчиками. Не составляйте сложных и неоднозначных предложений, чтобы минимизировать искажения при автоматическом переводе.

Можно миновать переписку с хозяином через сообщения и сразу отправить запрос на бронирование. Но я так не рекомендую делать, если вы нашли несколько приглянувшихся вариантов, а времени остается мало. Вы можете не успеть подать новую заявку на другое жилье, если вам отклонят бронь не сразу.

Отправьте запрос на бронирование и ожидайте подтверждение от хозяина

Некоторые квартиры на airbnb имеют возможность мгновенного бронирования. Это значит, что подтверждение от хозяина не требуется. Но я, все же, стараюсь сначала вступить в переписку с собственником, чтобы уточнить интересующие детали.

Забронируйте жилье по всему миру мгновенно

Оплата на сайте аирбнб происходит онлайн по банковской карте, как только хозяин подтвердит бронь, либо в момент бронирования, если у жилья имеется статус «мгновенное подтверждение». Для жителей ряда стран могут использоваться и другие методы оплаты (например, PayPal). Сервис airbnb выступает гарантом сохранности денежных средств. Хозяин получит плату только спустя 24 часа с момента вашего заезда. Поэтому, если что-то пошло не так, очень важно сообщить претензию в поддержку эирбнб до истечения этого периода.

Купоны и бонусы на путешествия

На площадке эирбнб создана поощрительная система за привлечение новых пользователей. За успешное приглашение друзей и вам, и друзьям будут начислены так называемые купоны. На самом деле это не стандартные купоны с промо-кодом, а бонус на путешествие, который закрепляется за вашим аккаунтом.

Если вы просто зарегистрируетесь на сайте airbnb.ru, то бонуса не будет. А если зайдете по специальной пригласительной ссылке, то вам система подарит скидку в 15-35$ на бронирование жилья (акции периодически меняются, скоро могут вообще отменить, так что лучше сейчас зарегистрироваться). После регистрации на сайте вы тоже сможете приглашать друзей и знакомых и дарить им подарочные купоны. Зачем? А затем, что после того, как они снимут жилье через airbnb, вам начислят новый скидочный купон. Регистрироваться лучше сейчас, так как в любой момент акцию могут отменить. Так, за последнее время ценность бонусов менялась несколько раз.

Получить купон в подарок →

Мы с Костиком как-то ездили в Москву и решили через airbnb снять квартиру в Люберцах посуточно (можете почитать наш отзыв с фотографиями по ссылке). К тому времени у нас уже было накоплено 2 купона на скидку общей суммой 50$. За шикарную новую трешку за два дня мы заплатили 60$ вместо 110$, погасив купоны. Нам понравилось так экономить! 🙂

Так выглядит наша квитанция об оплате трешки на два дня в Люберцах

⚠ Срок действия купонов – 1 год.

Отмена бронирования на сайте airbnb

Безусловно случаются ситуации, когда меняются планы или маршрут путешествия. Поэтому при выборе жилья обязательно обратите внимание на условия отмены бронирования. Они бывают несколько видов:

• Гибкие.
• Умеренные.
• Строгие.
• Суперстрогие 30 дней.
• Суперстрогие 60 дней.
• Долгосрочные.

Чаще всего встречаются первых три условия. Для всех перечисленных вариантов действуют и общие правила:

А вот если бронирование отменит хозяин, то это скажется на его рейтинге. Информацию об этом факте система аирбнб автоматически публикует в виде отзыва от гостя. Удалить владелец его не может, поэтому не в его интересах портить себе карму репутацию. Помимо этого, хозяин уплачивает серьезные штрафы и в течение следующего года не сможет получить статус «Superhost». Но если такое все же произошло, то гостю вернут средства и окажут помощь в поиске нового жилья.

Соблюдение правил аирбнб – залог безопасности

Внимательно ознакомьтесь с правилами аренды жилья по всему миру на airbnb. Они созданы для того, чтобы создать максимальную безопасность и комфорт. Система построена так, что она защищает и гостей, и хозяев. Случается, что под предлогом экономии на сервисном сборе, хозяева могут вам предложить оплатить им напрямую. Бронирование в обход сайта аирбнб влечет риск нарваться на мошенников. И в данном случае, вы не сможете воспользоваться гарантиями системы.

Получите бонус от Airbnb $$ →

Друзья, если у вас остались какие-либо вопросы о том, как снять квартиру без посредников от хозяина на сайте airbnb, или вы хотите поделиться своими отзывами и опытом бронирования, напишите об этом в комментариях к статье.

Изучали возможности Эирбнб

Марина и Константин Саморосенко

Статистика Airbnb для вашего рынка [2022]

Прочтите: Средние показатели заполняемости Airbnb по городам и средние цены Airbnb по городам

• Общая статистика Airbnb
• Статистика Airbnb по регионам
  • Объявления Airbnb по регионам
  • Спрос на Airbnb (ночей проживания) по регионам
  • Валовой доход Airbnb по регионам
  • Доходы Airbnb по регионам
  • Средние цены Airbnb по регионам
• Статистика Airbnb по странам
  • Активные объявления Airbnb по странам
  • Спрос на Airbnb (ночей проживания) по странам
  • Валовой доход Airbnb по странам
• Статистика Airbnb по городам
  • Активные объявления Airbnb по городам (10 лучших городов)
  • Спрос на Airbnb (количество ночей проживания) по городам (10 лучших городов)
  • Валовой доход Airbnb по городам (10 лучших городов)
• Статистика Airbnb по штатам США
  • Активные объявления Airbnb по штатам США (10 ведущих штатов)
• Статистика роста Airbnb
• Демографические данные гостей Airbnb (бронирования в 2021 г. )
• Airbnb во время COVID-19

 

Статистика Airbnb по регионам

Объявления Airbnb по регионам

Начнем со статистики Airbnb по регионам.

В Европе самое большое количество объявлений Airbnb: в среднем 4 840 487 объявлений в 2021 году. Второе место занимает Азиатско-Тихоокеанский регион с 3 212,9В среднем 54 листинга в 2021 году. Северная Америка замыкает тройку лидеров с 2 551 581 средним листингом в течение года.

В каждом регионе среднее количество объявлений в 2021 году было ниже, чем в 2020 году.

РЕГИОН	ОБЪЯВЛЕНИЯ AIRBNB 2021	ОБЪЯВЛЕНИЯ AIRBNB 2020
Глобальный	12 702 187	14 132 863
Европа	4 840 487	5 462 269
Азиатско-Тихоокеанский регион	3 212 954	3 762 432
Северная Америка	2 551 581	2 655 700
Латинская Америка	1 732 609	1 862 930
Африка	367 091	390 757

Спрос на Airbnb (ночей проживания) по регионам

В дополнение к наибольшему количеству предложений Airbnb, Европа также занимает первое место как регион, где Airbnb генерирует наибольший спрос: в 2021 году было остановлено 144 764 746 ночей.  

последний по-прежнему генерировал гораздо более высокий уровень спроса на Airbnb. В 2021 году в Северной Америке было проведено 110 382 177 ночей, что выше, чем 54 015 276 ночей, зарегистрированных в Азиатско-Тихоокеанском регионе. В то время как рынок Северной Америки меньше с точки зрения активных предложений, спрос на краткосрочную аренду в Северной Америке намного выше.

В каждом регионе количество ночей, проведенных Airbnb, в 2021 году было больше, чем в 2020 году, поскольку рынки краткосрочной аренды восстановились после воздействия COVID-19, которое ощущалось на протяжении большей части 2020 года.

РЕГИОН	СПРОС AIRBNB (НОЧЕЙ) 2021	СПРОС AIRBNB (НОЧЕЙ) 2020
Глобальный	356 845 065	251 128 718
Европа	144 764 746	97 331 379
Северная Америка	110 382 177	77 414 123
Азиатско-Тихоокеанский регион	54 015 276	45 330 767
Латинская Америка	41 995 197	26 998 714
Африка	5 753 786	4 065 955

Валовой доход Airbnb по регионам

Мы определяем валовой доход как общий доход, полученный от всех бронирований как хозяином, так и Airbnb.

Северная Америка, несмотря на то, что она является регионом с 3-м местом по количеству объявлений Airbnb и 2-м по количеству ночей, безусловно, является регионом с самым высоким доходом для Airbnb, приносящим 22,9 миллиарда долларов в 2021 году. На втором месте находится Европа, которая принесла 16,5 миллиарда долларов. по валовой выручке в 2021 году. Азиатско-Тихоокеанский регион занимает 3-е место с валовой выручкой в ​​размере 5,6 млрд долларов в 2021 году. Объявления Airbnb в Северной Америке, как правило, бронируются по значительно более высоким ценам, чем в других регионах, что приводит к гораздо более высоким доходам.

Во всех регионах валовой доход Airbnb в 2021 году вырос по сравнению с 2020 годом из-за влияния COVID-19.

РЕГИОН	ВАЛОВАЯ ВЫРУЧКА AIRBNB В 2021 г.	ВАЛОВАЯ ВЫРУЧКА AIRBNB В 2020 г. Глобальный	$48 907 781 306	27 691 143 969 долларов
Северная Америка	$22 939 516 718	$12 655 181 926
Европа	$16 493 721 891	$9 000 317 309
Азиатско-Тихоокеанский регион	$5 601 949 839	$3 857 672 435
Латинская Америка	$3 398 011 230	1 882 120 688 долларов
Африка	481 423 202 долл. США	$297 075 003

Доходы Airbnb по регионам

Мы определяем доход Airbnb как комиссию, которую Airbnb получает за все бронирования, сделанные на ее платформе.

Северная Америка является регионом, который приносит наибольшую прибыль Airbnb, принося 3,2 миллиарда долларов в 2021 году. Европа находится на втором месте, принося 2,3 миллиарда долларов дохода Airbnb в 2021 году по сравнению с 1,3 миллиарда долларов в 2020 году. Азиатско-Тихоокеанский регион является третьим по значимости регионом. для Airbnb с точки зрения получения дохода, заработав Airbnb 784 миллиона долларов дохода в 2021 году9.0003

В очередной раз можно увидеть восстановление после COVID-19 в индустрии краткосрочной аренды — в каждом регионе в 2021 году сгенерировано больше, чем в 2020 году.

РЕГИОН	ДОХОД AIRBNB В 2021	ДОХОД AIRBNB В 2020
Глобальный	$6 847 089 383	$3 876 760 156
Северная Америка	3 211 532 341 $	1 771 725 470 долларов
Европа	$2 309 121 065	1 260 044 423 долл. США
Азиатско-Тихоокеанский регион	784 272 977 долларов	$540 074 141
Латинская Америка	475 721 572 $	$263 496 896
Африка	67 399 248 долларов	41 590 500 долларов

Средние цены Airbnb по регионам

В таблице ниже показаны средние дневные ставки (ADR) для Airbnb по регионам.

Из этой таблицы видно, почему Северная Америка может генерировать такую ​​большую долю доходов Airbnb, несмотря на меньшее количество активных объявлений и забронированных ночей — средняя цена за ночь на Airbnb в Северной Америке составляет 208 долларов за ночь, что на 82% выше, чем в следующем по дороговизне регионе (Европа со средней ценой на Airbnb 114 долларов за ночь). Азиатско-Тихоокеанский регион — третий по дороговизне регион со средней ценой на Airbnb 104 доллара за ночь.

С точки зрения того, как изменились средние цены на Airbnb с 2020 по 2021 год, цены выросли во всех регионах. В Северной Америке наблюдался значительный рост средней цены со 163 долларов за ночь в 2020 году до 208 долларов за ночь в 2021 году. Цены на Airbnb выросли с 70 долларов за ночь в 2020 году до 81 доллара за ночь в 2021 году. Средние цены на Airbnb также выросли в Европе (92 доллара за ночь в 2020 году и 114 долларов за ночь в 2021 году) и в Африке (73 доллара за ночь в 2020 году и 84 доллара за ночь в 2021 году). 2021).

РЕГИОН	СРЕДНЯЯ ЦЕНА 2021	СРЕДНЯЯ ЦЕНА 2020
Глобальный	$137/ночь	$110/ночь
Северная Америка	208 $/ночь	$163/ночь
Европа	$114/ночь	$92/ночь
Азиатско-Тихоокеанский регион	$104/ночь	$85/ночь
Африка	$84/ночь	$73/ночь
Латинская Америка	$81/ночь	$70/ночь

Статистика Airbnb по странам

Объявления Airbnb по странам

Далее мы рассмотрим статистику Airbnb по странам.

Страна с наибольшим количеством объявлений на Airbnb — это Соединенные Штаты Америки, в которых в 2021 году было в среднем 2 249 434 жилья. На втором месте по среднему количеству объявлений на Airbnb — Франция (1 209 036 объявлений в 2021 году). На третьем месте — Китай. , со средним числом объявлений 1 148 885 в 2021 году.

При сравнении 2021 и 2020 годов во всех перечисленных ниже странах количество объявлений Airbnb сократилось.

9

8

Мексика

СТРАНА	ОБЪЯВЛЕНИЯ AIRBNB 2021	ОБЪЯВЛЕНИЯ AIRBNB 2020
	2 249 434	2 311 507
Франция	1 209 036	1 318 282
	1 148 885	1 354 662
	683 619	788 917
Бразилия	619 449	638 134
	567 027	629 249
Испания	542 138	612 600
391 612	405 436
Германия	310 182	375 039
Канада	302 222	344 233

Спрос на Airbnb (ночей проживания) по странам

Страной с наибольшим спросом на Airbnb (который мы измеряем по количеству ночей пребывания) были Соединенные Штаты, где в 2021 году было остановлено 99,5 млн ночей. Это значительный рост спроса по сравнению с 2020 годом, когда на Airbnb было 68,5 млн ночей проживания. .

Спрос Airbnb в Европе также увеличился аналогичным образом после COVID-19 в 2021 году. Франция, страна со вторым по количеству ночей, проведенных Airbnb, составила 43,0 миллиона ночей в 2021 году и 27,9 миллиона в 2020 году. В Италии также наблюдался значительный рост спроса — 17,4 миллиона. Количество ночей пребывания на Airbnb в 2021 году по сравнению с 10,6 миллионами в 2020 году9.0003

В каждой стране из нашего списка в 2021 году количество ночей, проведенных Airbnb, было выше, чем в 2020 году, поскольку рынки краткосрочной аренды восстановились после воздействия COVID-19.

Get Airbnb statistics for your market >

COUNTRY	AIRBNB DEMAND (NIGHTS) 2021	AIRBNB DEMAND (NIGHTS) 2020
USA	99,446,425	68,529,773
France	43 014,991	27,914,571
China	13,890,278	10,584,015
Italy	17,376,788	10,561,588
Brazil	14,298,937	8,654,858
UK	18,995,030	14,402,202
Испания	16 585 695	9 962 913
Мексика	13 252 133	8 453 4050092
Germany	9,472,324	7,794,770
Canada	10,937,763	8,884,677

 

Валовой доход Airbnb по странам

Если посмотреть на валовые доходы Airbnb (деньги, полученные от бронирований как принимающей стороной, так и Airbnb), Соединенные Штаты занимают 1-е место с валовым доходом Airbnb в размере 21,5 млрд долларов в 2021 году. На отдаленном втором месте находится Франция с валовым доходом 4,6 млрд долларов. , а Великобритания замыкает тройку лидеров с $2,9.млрд валовых доходов Airbnb в 2021 году.

Во всех странах из нашего списка наблюдался существенный прирост валовых доходов с 2020 по 2021 год.

Get Airbnb statistics for your market >

 

COUNTRY	AIRBNB GROSS REVENUES 2021	AIRBNB GROSS REVENUES 2020
USA	$21,464,363,290	$11,726,476,654
France	$4,555,909,604	$2,582,923,411
China	$1,122,484,005	$695,795,954
Italy	$1,875,439,042	$951,965,652
Brazil	$897,043,573	$528,807,230
UK	$2,857,992,703	$1,668,555,315
Испания	2 135 568 565 долл. США	932 292 317 долл. США
Мексика	$1,256,876,562	$668,108,412
Germany	$803,559,241	$554,885,081
Canada	$1,475,428,052	$928,730,258

Статистика Airbnb по городам

Активные объявления по городам (10 лучших городов)

Теперь взглянем на статистику Airbnb по городам.

Городом с наибольшим количеством объявлений Airbnb в 2021 году был Лондон, Великобритания, с 156 511 объявлениями.

На втором месте находится Париж, Франция, с 107 241 жильем Airbnb в 2021 году, а на третьем — Нью-Йорк с 94 198 объявлениями.

При сравнении списков Airbnb с 2020 по 2021 год заметно, что на всех перечисленных ниже рынках количество списков Airbnb сократилось.

Лондон, Великобритания

156 511

5

Спрос на Airbnb (количество ночей проживания) по городам (10 лучших городов)

Городом с наибольшим спросом на Airbnb в 2021 году был Лондон, Великобритания (2 311 389 ночей проживания). На втором месте остался Нью-Йорк (2 079 015 ночей пребывания), который в 2021 году вырос примерно на 32% по сравнению с предыдущим годом. Париж находится на третьем месте (2069668), опять же со значительным ростом спроса на Airbnb по сравнению с уровнем 2020 года.

Рим стал еще одним европейским городом, в котором резко вырос уровень спроса на Airbnb: с 1 149 711 ночей в 2020 году до 1 718 192 ночей в 2021 году. 

ГОРОД	AIRBNB LISTINGS 2021	CITY	AIRBNB LISTINGS 2020
Лондон, Великобритания	203 993
Париж, Франция	107 241	Париж, Франция	138,495
New York City, New York	94,198	New York City, New York	119,206
Shanghai, China	93,497	Shanghai, China	115,582
Bali , Индонезия	69,121	Sydney, Australia	88,592
Sydney, Australia	60,641	Bali, Indonesia	84,654
Los Angeles, California	59,278	Rio de Janeiro, Brazil	71,850
Чэнду, Китай	58 240	Чэнду, Китай	71 416
Рио-де-Жанейро, Бразилия	57 876	Лос-Анджелес, Калифорния	70 751
Стамбул, Турция	50 344	Пекин, Китай	59 351

Лондон, Великобритания

ГОРОД	СПРОС AIRBNB (НОЧЕЙ) 2021	ГОРОД	СПРОС AIRBNB (НОЧЕЙ) 2020
2 311 389	Лондон, Великобритания	2 502 108
Нью-Йорк, Нью-Йорк	2 079 015	Париж, Франция	1,663,986
Paris, France	2,069,668	New York City, New York	1,570,651
Rome, Italy	1,718,192	Лос-Анджелес, Калифорния	1 218 884
Мехико, Мексика	1 627 365	Сеул, Корея	1 216 567
Киссимми, Флорида	1,566,803	Rome, Italy	1,149,711
Shanghai, China	1,379,367	Sydney, Australia	1,141,364
St. Petersburg, Russia	1,353,176	Mexico City, Mexico	1,131,455
Сан-Паулу, Бразилио	1 293 166	Торонто, Канада	1 064 681
Мадрид, Испания	1 290 388	Шанхай, Китай	1 020 642

Валовой доход Airbnb по городам (10 крупнейших городов)

Сан-Диего стал городом с самым высоким валовым доходом от Airbnb в 2021 году: заказы принесли 379,6 млн долларов. На втором месте оказался Лондон, Великобритания, валовая выручка которого в 2021 году составила 356,4 млн долларов. На третьем месте оказался Остин, штат Техас, с валовой выручкой 342,4 млн долларов в 2021 году.

Наиболее очевидная разница между рейтингом 2021 года и рейтингом 2020 года заключается в том, что в каждом городе из списка в 2021 году по сравнению с 2020 годом увеличился объем доходов, полученных хозяевами. Это отражает влияние восстановления спроса на краткосрочную аренду после COVID -19.

9

Сан-Диего, Калифорния

ГОРОД	ВАЛОВАЯ ВЫРУЧКА AIRBNB В 2021	ГОРОД	ВАЛОВАЯ ВЫРУЧКА AIRBNB В 2020
$379 545 050	Лондон, Великобритания	293 564 292 долл. США
Лондон, Великобритания	$356 409 907	Лос-Анджелес, Калифорния	$203 650 634
Остин, Техас	$342 436 482	Париж, Франция	202 501 933 долл. США
Киссимми, Флорида	$339989 616	Сан-Диего, Калифорния	$187 739 325
Париж, Франция	$334.161.877	Нью-Йорк, Нью-Йорк	178 378 216 долларов
Нью-Йорк, Нью-Йорк	296 517 051 $	Киссимми, Флорида	$147 542 802
Лос-Анджелес, Калифорния	240 120,39 $1	Сидней, Австралия	134 621 118 долларов
Нэшвилл, Теннесси	221 618 657 долларов	Биг-Беар-Лейк, Калифорния	$103 181 841
Скоттсдейл, Аризона	$220 246 621	Остин, Техас	$102 216 494
Рим, Италия	$193 643 787	Лас-Вегас, Невада	$96 821 706

Статистика Airbnb по штатам США

Объявления Airbnb по штатам США (10 ведущих штатов)

Флорида — штат с наибольшим количеством предложений Airbnb в Соединенных Штатах, что неудивительно, учитывая, что Флорида является домом для ряда самых популярных рынков краткосрочной аренды в стране, включая Орландо, Панхандл и Панама-Сити-Бич. В 2021 году во Флориде было в среднем 345 053 объявления Airbnb9.0003

Калифорния занимает второе место с 329 283 объявлениями в среднем в течение 2021 года. В штате находится ряд очень крупных рынков краткосрочной аренды, включая Сан-Франциско, Сан-Диего, Лос-Анджелес и долину Напа.

На третьем месте Техас со средним числом предложений 168 247 в 2021 году. Крупнейшие рынки краткосрочной аренды в Техасе включают Остин, остров Саут-Падре и Сан-Антонио.

ШТАТ	СПИСКИ AIRBNB 2021	СПИСКИ AIRBNB 2020
Флорида	345 053	360 409
Калифорния	329,283	359,045
Texas	168,247	151,435
New York	150,767	177,234
Georgia	85,807	84,125
Colorado	82,295	85 825
North Carolina	71,523	68,730
Arizona	59,179	55,785
South Carolina	51,773	51,074
Washington	50,825	53,693

Демографические данные гостей Airbnb (бронирования в 2021 г.

)

Знание типа гостей, которые могут привлечь ваш рынок и объявление, имеет важное значение при принятии решения о том, как обставить вашу собственность, разработать маркетинговую стратегию и определить, какое впечатление вы хотите предоставить гостям.

Например, если ваш объект размещения в основном посещают семьи с маленькими детьми, ваши гости могут оценить такие предметы, как стульчик для кормления или пеленальные столики. Им также может понравиться специальный путеводитель, в котором рассказывается о местных достопримечательностях, подходящих для детей. Существует множество приложений для аренды на время отпуска, которые помогут вам адаптировать предлагаемые услуги.

Наибольшая демографическая группа гостей Airbnb приходится на возраст от 20 до 30 лет — 32% гостей Airbnb в 2021 году попали в эту группу. Если ваша собственность, вероятно, привлечет этих молодых гостей, которые часто любят оставаться в одиночестве, вам может быть лучше просто сосредоточиться на покупке надежной страховки арендной платы на время отпуска.

• 32% гостей Airbnb были в возрасте от 20 до 30 лет
• 26% гостей Airbnb были в возрасте от 30 до 40 лет
• 16% гостей Airbnb были в возрасте от 40 до 50 лет
• 13% гостей Airbnb были в возрасте от 50 до 60 лет
• 5% гостей Airbnb были в возрасте от 60 до 70 лет
• 1% гостей Airbnb были в возрасте от 70 до 80 лет

Airbnb Во время COVID-19

• COVID-19 значительно повлиял на объемы бронирований Airbnb, достигнув минимума в апреле 2020 г., когда объемы бронирований были на 86% ниже, чем в апреле 2019 г.
• В апреле 2020 года выручка Airbnb также упала на 79% по сравнению с апрелем прошлого года.
• Средняя продолжительность бронирования или средняя продолжительность пребывания резко возросла в апреле 2020 года до 6 дней на бронирование, поскольку гости стремились бронировать жилье на длительный срок в основном в сельской местности, чтобы избежать карантина и практиковать социальное дистанцирование

Статистика доходов и использования Airbnb (2022)

В 2007 году остро нуждающийся в деньгах Брайан Чески придумал хитрый способ заплатить 1200 долларов за аренду своей квартиры в Сан-Франциско. Он предлагал «Воздушную кровать и завтрак», которая состояла из трех надувных кроватей, завтрака, Wi-Fi и рабочего стола, участникам конференции по промышленному дизайну, которым нужно было место, где можно переночевать на выходных.

После начального периода неопределенности, когда основатели продавали хлопья Бараку Обаме и Джону Маккейну, чтобы поддержать бизнес (серьезно), компания получила начальное финансирование в размере 20 000 долларов от Y Combinator и Sequoia Capital. В следующем году он провел раунд серии A, который принес стартапу 7,2 миллиона долларов.

Дальше дело пошло быстро. В мае 2011 года Airbnb приобрела Accoleo, немецкий клон веб-сайта, и запустила его в Европе. Международная экспансия продолжалась быстрыми темпами и к концу 2012 года достигла Южной Америки, Азии и Австралии.

Последний продукт данных Data.ai с инструментами сравнительного анализа позволяет вам увидеть, как ваше приложение отличается от рыночных оценок заранее определенного или настраиваемого приложения. группа.

По мере расширения Airbnb столкнулась с постоянным противодействием со стороны нескольких крупных городов из-за предполагаемого увеличения стоимости аренды для местных жителей. Барселона, Амстердам, Париж, Венеция и Сан-Франциско, среди прочих, приняли правила, специально предназначенные для популяризированного Airbnb рынка краткосрочной аренды.

В 2016 году Airbnb расширила свои услуги, включив в них мероприятия, в которых хозяин может предлагать туры или билеты на мероприятия через приложение. Компания планировала запустить авиакомпанию, однако из-за пандемии коронавируса эти планы были отложены на неопределенный срок.

За последние три года Airbnb укрепила свои позиции на рынке. В 2017 году она приобрела Luxury Retreats за 200 миллионов долларов, а затем в 2019 году приобрела HotelTonight за 400 миллионов долларов. Даже с учетом этих приобретений она по-прежнему считается довольно «легкой» компанией по сравнению со своими основными конкурентами, Expedia и Bookings. com.

Airbnb — одна из наиболее пострадавших от COVID-19 платформ. На пике пандемии количество новых бронирований сократилось на 85 процентов, хотя использование приложений постепенно увеличивалось, поскольку страны ослабили ограничения на поездки.

Многие хозяева Airbnb в крупных городах перешли на долгосрочную аренду, когда рынок краткосрочной аренды рухнул в марте, чтобы сохранить стабильный (хотя и более низкий) доход. Чтобы удержать хозяев на платформе, Airbnb недавно запустила ежемесячное проживание, похожее на обычную услугу аренды, но без обычного годового соглашения об аренде.

Airbnb планировал провести IPO в начале 2020 года, но из-за пандемии отложил его публичный запуск до декабря 2020 года.

Мы собрали данные и статистику по Airbnb. Читай дальше, чтобы узнать больше.

Основные статистические данные Airbnb

• Выручка Airbnb в 2021 году составила 5,9 млрд долларов США, что на 73% больше, чем в прошлом году На Airbnb было совершено 300 миллионов бронирований, что на 55% больше, чем в 2020 году
• На Airbnb размещено более семи миллионов объявлений, которыми управляют четыре миллиона хозяев

Хотите глубже погрузиться в Airbnb и индустрию онлайн-путешествий? Получите доступ к нашей базе данных приложений Airbnb, которая охватывает финансовые показатели Airbnb, показатели использования и загрузок, а также контрольные показатели Airbnb на более широком рынке онлайн-приложений для путешествий.

Обзор Airbnb

Выручка Airbnb

Выручка Airbnb увеличилась на 73% в 2021 году после снижения выручки на 31% в 2020 году из-за пандемии коронавируса, прекратившей поездки.

Airbnb quarterly revenue 2019 to 2022 ($mm)

Airbnb annual revenue 2014 to 2021 ($bn)

2014	0.4
2015	0.9
2016	1.7
2017	2.6
2018	3.6
2019	4. 8
2020	3,3
2021	5,9

.

Годовая чистая прибыль/убыток Airbnb с 2017 по 2021 год (млн долларов)

009172	-70
2018	-17
2019	-674
2020	-4525
2021	-352

Source: Company данные, Fortune

Бронирования Airbnb

Бронирования Airbnb увеличились на 55% в 2021 г. , со 193 млн в 2020 г. до 300 млн в 2021 г.

Годовые бронирования Airbnb с 2016 по 2021 г. (мм)

2016	52
2017	115
2018	140
2019	272
2020	193
2021	300

Источники: CNBC, данные компании

Объявления Airbnb

У Airbnb шесть миллионов объявлений по всему миру, что на 7% больше, чем в 2020 году, но меньше, чем семь миллионов объявлений, зарегистрированных Airbnb в 2019 году.

2013 0.3 2014 0.8 2015 1.2 2016 2.1 2017 4 2018 6 2019 7 2020 5.6 2021 6

Sources: Company data, TechCrunch

Пользователи Airbnb

Airbnb заявила, что в 2018 году у нее было 150 миллионов активных пользователей, но с тех пор эта статистика не обновлялась. По нашим оценкам, у него около 200 миллионов активных пользователей.

Airbnb annual users 2012 to 2018 (mm)

2012	6
2014	50
2016	100
2018	150
2020	200

1605

Airbnb в сравнении с конкурентами: доля рынка

Часто задаваемые вопросы об Airbnb

Сколько человек проживает в домах Airbnb?

Более полумиллиарда гостей остановились в домах Airbnb, заработав хозяевам 65 миллиардов долларов

В скольких странах работает Airbnb?

Airbnb работает более чем в 200 странах и 81 000 городах

Какие города наиболее популярны для Airbnb?

Токио, Париж, Осака, Нью-Йорк и Лондон — самые популярные города

Сколько Впечатлений доступно на Airbnb?

Доступно более 50 000 занятий, в том числе создание ожерелий из ДНК, обучение пожиранию огня и развитие нервной системы

Какое поколение чаще всего использует Airbnb?

60% пользовательской базы Airbnb составляют миллениалы

• what3words Статистика доходов и использования (2022 г.