Снять жилье через airbnb: Airbnb — официальный сайт на русском языке

Airbnb — официальный сайт на русском языке

Бронируйте уникальное жилье и Впечатления на Аирбнб

Начать поиск

Экономия для вас и ваших друзей

Каждый раз, когда вы приглашаете друга на Airbnb, вы оба можете получить бонус. Действуют условия.

Пригласить сейчас

Познакомьтесь с Airbnb

Жилье Airbnb Plus

Подборка жилья, проверенного на качество и дизайн.

НАЙТИ ЖИЛЬЕ >

Арендуйте жилье на Airbnb с удовольствием

Airbnb — сервис, который сделает ваши путешествия комфортными, а хозяевам недвижимости предоставит стабильный заработок. Ушла та эпоха, когда приходилось после приезда в другой город искать объявления о сдаче квартир посуточно и платить большие деньги. Сегодня вы можете в режиме онлайн на официальном сайте Airbnb снять квартиру в любом уголке мира по доступной стоимости у надежного хозяина.

Сервис Аирбнб — что это такое и в чем его особенности?

На официальном сайте Airbnb регистрируются владельцы квартир, домов, коттеджей и размещают объявления о сдаче недвижимости. Все объявления проходят строгую модерацию. Владелец недвижимости самостоятельно выставляет стоимость аренды квартиры за 1 сутки.

Регистрацию проходят и путешественники, которые хотят арендовать квартиру на желаемое время. Вам необходимо указать, на какие даты нужна квартира, для скольких гостей. Можно указать другие требования к недвижимости. В режиме онлайн путешественники могут связаться с хозяином квартиры, подать заявку на ее бронирование. Далее владелец недвижимости подтверждает бронирование — можно готовиться к путешествию!

Преимущество аренды жилья через Аирбнб в том, что это абсолютно безопасно. Все зарегистрированные пользователи в обязательном порядке подтверждают свою личность с помощью предоставления документа. Этого требует сервис как от путешественников, так и владельцев квартир.

Владелец жилья не получает деньги гостя до того момента, пока его поездка не будет закончена. Гость, оплачивая аренду квартиры, фактически отправляет деньги Аирбнб. После уже сам сервис переводит деньги владельцу жилья. В Airbnb грамотно и оперативно работает техническая поддержка, которая помогает путешественникам и хозяевам решать любые вопросы.

Как сэкономить незарегистрированным пользователям на аренде жилья в Airbnb

Если вы хотите получить весомую скидку на аренду квартиры, вам следует зарегистрироваться по ссылке, представленной ниже. После регистрации на официальном сайте Airbnb, открыв любое объявление, вы увидите, что автоматически на аренду будет предоставлена скидка. Желаем счастливых путешествий, которые подарят вам массу впечатлений!

СКИДКА НА АРЕНДУ

Преимущества аренды жилья через Аирбнб

Почему десятки тысяч хозяев квартир и путешественников выбирают сервис Airbnb? На то есть целый список причин:

1. Стоимость квартиры за сутки дешевле аренды отеля. Подобная практика наблюдается как в больших, так и провинциальных городах. Порой получается так, что дешевле арендовать двухкомнатную квартиру в центре туристического города, нежели снять номер в отеле в 15 квадратных метров.

2. Квартиры — это комфорт. Что представляет собой обычный номер в отеле? Фактически это небольшая комната, где есть ванная. Конечно, есть номера, которые можно назвать полноценной квартирой, но их себе могут позволить только крайне состоятельные люди. Далеко не каждый человек чувствует себя комфортно в нескольких квадратных метрах, где порой даже нет возможности сделать себе чай. За стоимость номера отеля вы можете арендовать на Аирбнб полноценную квартиру с кухней, стиральной машиной, балконом, откуда открывается прекрасный вид. Преимущество квартиры в том, что можно заниматься приготовлением блюд. Это важный бонус, позволяющий экономить и не посещать ежедневно дорогие кафе.

3. У вас есть возможность найти жилье, которое по-настоящему уникально. Даже самые дорогие номера в отелях не особо впечатляют. В них есть комфорт, но нет чего-то необычного. На Аирбнб можно арендовать самое различное жилье — начиная от дизайнерских квартир, заканчивая трейлером, домиком в лесной чаще.

4. Вы всегда на связи с хозяином квартиры. Представители отеля не особо заинтересованы в том, чтобы разговаривать со своими потенциальными гостями, рассказывать о номерах, их особенностях и так далее. Если вы захотите что-то уточнить о номере, скорее всего, получите формальный и фактически бесполезный ответ. В случае с хозяевами квартир на Аирбнб ситуация другая. У каждого объявления огромное количество фотографий, полностью раскрывающих внешний вид квартиры и ее особенности. Хозяева оперативно отвечают на любой вопрос касаемо жилья. Таким образом, гости не сталкиваются после заселения с неожиданными сюрпризами.

5. Вы уверены в том, что вас заселят. Каждый хозяин заинтересован в своей репутации на Аирбнб, количестве положительных отзывов. Потому что многие владельцы недвижимости живут за счет денег, получаемых от сдачи квартиры. Если хозяин не предоставит услугу, грубо говоря, потеряет работу. Поэтому хозяева заинтересованы в том, чтобы угодить своему клиенту. Сегодня в системе есть Суперхосты (самые надежные и проверенные хозяева с массой отзывов), арендодатели с высокой репутацией, работающие несколько лет в Аирбнб. У таких хозяев можно без сомнений бронировать квартиру. Вас не подведут!

‎App Store: Airbnb

Описание

МИЛЛИОНЫ ВОЗМОЖНОСТЕЙ
Выбирайте уникальное жилье рядом с домом или в других странах по всему миру. Дом рядом с национальным парком, квартиру в центре знаменитого города и многое другое легко найти и забронировать прямо в приложении.

УНИКАЛЬНОЕ ЖИЛЬЕ
Пользоваться новым поиском легко. Он построен вокруг Категорий Airbnb. Вы без труда найдете жилье знакомого типа — и такое, о котором даже не подозревали. Мы предлагаем коллекции жилья, специально отобранные по стилю, местоположению или развлечениям поблизости. Здесь каждый найдет себе дом по душе — жемчужину дизайна, тропический оазис или бунгало на лучшем пляже для серфинга.

ДЛИТЕЛЬНЫЕ ПОЕЗДКИ И ЯРКИЕ ВПЕЧАТЛЕНИЯ
Поездки-комбо — это новаторская функция, которая позволяет за одну поездку пожить в двух разных домах. Вы увидите комбо в результатах поиска, если ищете жилье на неделю или дольше. Система автоматически сформирует пары из бронирований, чтобы вы получили больше впечатлений за одну поездку.

НЕПРЕВЗОЙДЕННЫЙ УРОВЕНЬ ЗАЩИТЫ
AirCover — это самая комплексная бесплатная программа защиты для путешественников. Пусть гости не беспокоятся: если что-то пойдет не так, мы поможем.

ПЕРЕПИСКА С ХОЗЯИНОМ И ЛЕГКОЕ ЗАСЕЛЕНИЕ
Где бы вы ни были, чувствуйте себя как дома. В приложении Airbnb можно общаться и получать новости о бронированиях, а также ценную информацию от местных экспертов в сфере гостеприимства. Мы улучшили знакомую вкладку. Теперь на ней — вся необходимая информация. Детали прибытия помогут легко добраться до дома, попасть внутрь и подключиться к Wi-Fi.

ЖИЛЬЕ, ОТВЕЧАЮЩЕЕ ВАШИМ НУЖДАМ
Все удобства для людей с особыми потребностями проверяются нашими специалистами. Находите жилье с доступной средой по 13 фильтрам. В их числе доступ в спальню без ступеней, парковочное место для инвалидов и другие.

ИНТЕРЕСНЫЕ ЗАНЯТИЯ
Отправляйтесь навстречу приключениям с местным экспертом или открывайте мир не вставая с дивана. Участвуйте в одиночку, зовите друзей или присоединяйтесь к группе и знакомьтесь с новыми людьми. Впечатления найдутся на любой возраст, для любого круга интересов. Бронируйте, сохраняйте на будущее и делитесь с близкими — через приложение Airbnb.

ПРИЕМ ГОСТЕЙ В 10 ПРОСТЫХ ШАГОВ
Получайте дополнительный доход, сдавая жилье на Airbnb. Объявление можно создать прямо в приложении. Новых хозяев мы поддержим персональными советами и подсказками, чтобы они быстрее освоились на Airbnb. Зарабатывайте и воплощайте свои мечты, вдохновляя гостей на новые приключения.

ЖИЛЬЕ В БЕЗОПАСНОСТИ
AirCover для хозяев — полная защита для тех, кто принимает гостей. Программа предусматривает страхование ответственности с покрытием до 1 млн $, возмещение ущерба на такую же сумму и не только. Защита всегда включена и всегда бесплатна. Только на Airbnb.

«>27 окт. 2022 г.

Версия 22.43

Всё новое. Люди стали намного чаще импровизировать, планируя путешествия. Чтобы поддержать эту гибкость, мы разработали новые инструменты. Представляем поиск по Категориям Airbnb, поездки-комбо для вдвойне нескучных путешествий и AirCover — непревзойденный уровень бесплатной защиты. Возможностей стало еще больше.

Оценки и отзывы

Оценок: 27,5 тыс.

Комментарии редакции

Сервис Airbnb кардинально изменил то, как мы путешествуем по миру, позволяя не только выбирать маршруты и находить временное жилье, но и предоставляя почву для фантазии, — здесь вас ждут самые неожиданные архитектурные решения: от домика на дереве до частного замка. Вы узнаeте интересные подробности о новом городе и культуре, а составленные местными жителями гиды помогут сделать каждую поездку насыщенной и уникальной.

Отказ работать с пользователями из России — дискриминация и русофобия

Я был пользователем сервиса с 2012 года, без малого 10 лет.

Мне как клиенту решительно непонятно, почему Airbnb смешивает политику и бизнес, а от этого страдают пользователи, ни за что. Право сервиса поддерживать пострадавших и это благородный поступок. Однако для этого необязательно ущемлять права других клиентов, по этническому или национальному признаку.

Когда «пыль осядет» а эмоции поутихнут, осадок останется. И отношения с клиентами будут разрушены. Подумайте об этом.
Разместите уведомление об отсутствии сервиса на главной странице приложения для российских пользователей, а не где-то «в дальнем углу».

Непонятно, для чего приложение до сих пор в AppStore для регионов, с которыми вы решили не работать.

Never come back…

After 5 years of using this service, now I cant do it, only because I am Russian!
Good job guys! You showing your true face…Racism and discrimination is your true face!!!
Please, never come back here, here is no place for NAZI!

Разработчик Airbnb, Inc. указал, что в соответствии с политикой конфиденциальности приложения данные могут обрабатываться так, как описано ниже. Подробные сведения доступны в политике конфиденциальности разработчика.

Связанные
с пользова­телем данные

Может вестись сбор следующих данных, которые связаны с личностью пользователя:

• Покупки

• Финансовая информация

• Геопозиция

• Контактные данные

• Пользова­тель­ский контент

• История поиска

• История просмотров

• Идентифика­торы

• Данные об использова­нии

• Диагностика

• Другие данные

Конфиденциальные данные могут использоваться по-разному в зависимости от вашего возраста, задействованных функций или других факторов. Подробнее

Информация

Провайдер

Airbnb, Inc.

Размер

247,9 МБ

Категория

Путешествия

Возраст

4+

Copyright

©2021 Airbnb, Inc.

Цена

Бесплатно

• Сайт разработчика

• Поддержка приложения

• Политика конфиденциальности

Поддерживается

Вам может понравиться

Могу ли я сдать свою квартиру как Airbnb?

Что важно знать перед началом работы.

Airbnb предлагает возможность получить небольшой дополнительный доход тем людям, которым посчастливилось иметь дополнительное свободное место. Тем не менее, для жителей многоквартирных домов есть соображения, которые следует принять во внимание, прежде чем нажимать кнопку «Опубликовать».

Могу ли я купить свою квартиру через Airbnb?

В зависимости от условий аренды и вашей юрисдикции вы можете заработать дополнительные деньги, сдавая свою квартиру через Airbnb. Вот что вам нужно знать.

Ознакомьтесь с местными законами о зонировании

Многие местные законы о зонировании ограничивают или запрещают краткосрочную аренду хостинга. Однако юридические ограничения на аренду жилья через Airbnb не являются единообразными и могут сбивать с толку.

В Нью-Йорке, например, незаконно арендовать квартиру на срок менее 30 дней, если вы одновременно не занимаете недвижимость. В Чикаго аренда через Airbnb разрешена только в определенных районах. В Сан-Франциско краткосрочная аренда ограничена максимум 90 днями в году. Штрафы различаются в разных округах, но могут достигать 1500 долларов за первое нарушение.

В большинстве юрисдикций хосты должны зарегистрировать свою собственность. На веб-сайте Airbnb есть сводка юридических требований крупных городов со ссылками на дополнительную информацию.

Прочтите договор об аренде

Говорится ли в нем что-нибудь о субаренде или ограничении количества гостей на ночь? Некоторые арендодатели не позволяют гостям стать постоянными жителями без подписания договора аренды, налагая ограничение на количество ночей, которые может проживать гость.

Другие могут ограничить сдачу вашей квартиры в аренду, чтобы уменьшить уровень шума и другие неудобства, создаваемые кратковременным пребыванием. Договор аренды может разрешать сдачу вашей квартиры в аренду, но содержит положение, требующее предварительного письменного согласия.

Получите разрешение от арендодателя

Хотя некоторые люди сдают квартиру на Airbnb, не сообщая об этом арендодателю, это не очень хорошая идея, и вас могут выселить. Если соседи жалуются или ваш арендодатель возражает против краткосрочной аренды, вы можете быстро попасть в неприятную ситуацию.

Проявите уважение и сообщите своему арендодателю, что изучаете возможность аренды на Airbnb. Говорите открыто и оцените их восприимчивость к этой идее. Будьте гибкими, открытыми и честными в своих намерениях, и вы, возможно, сможете что-то придумать.

Если возможно, подсластите банк, сделав ситуацию беспроигрышной. Предложите платить более высокую арендную плату или поделитесь процентом от денег, которые вы зарабатываете от арендаторов Airbnb. Имейте в виду, что если вы зарабатываете деньги, сдавая свое помещение в аренду, ваш арендодатель может согласиться, если он тоже будет зарабатывать дополнительные деньги.

Если арендодатель опасается, что ваши гости могут нанести ущерб имуществу или побеспокоить соседей, вы можете согласиться сдать в аренду только часть своей квартиры, чтобы присутствовать при решении любых возникающих вопросов.

Вы также можете предложить приобрести дополнительную страховку ответственности и ограничить аренду определенными днями и временем. Вы также можете предложить увеличить залог или продлить срок аренды. Договаривайтесь и идите на компромисс, чтобы сделать аренду Airbnb выгодной для вашего арендодателя. Если вы пришли к соглашению, обязательно получите детали в письменной форме.

Как сдать квартиру через Airbnb

После того, как вы решили, что можете сдавать свою квартиру через Airbnb, пришло время разместить свое объявление в Интернете, чтобы вы могли начать зарабатывать дополнительные деньги. К счастью, удобный процесс Airbnb делает его легким.

Но, как отмечает Airbnb на своем сайте, из 2 миллионов человек, принимающих гостей, никто не делает это точно так же. Чтобы начать, зайдите на сайт Airbnb и нажмите «разместить свой дом» в верхней части страницы.

1. Заполните их

Первый шаг при настройке учетной записи Airbnb — сообщить им, в каком городе вы живете, и если вы сдаете в аренду все помещение, отдельную комнату или общую комнату, они также хотят знать, сколько гостей вы готовы принять за раз, поэтому посчитайте и выясните, сколько человек может разместиться на сайте удобно. Затем нажмите «Начать».

2. Войдите в систему

На этом этапе вам нужно будет войти в систему или создать бесплатную учетную запись, чтобы разместить свою квартиру на Airbnb. Давай, мы подождем.

3. Предоставьте подробную информацию

Теперь пришло время уточнить, что может предложить ваше объявление, поэтому обязательно выберите «квартира» в раскрывающемся списке типа недвижимости. Затем вы укажете количество спальных мест. и ванные комнаты, доступные для арендаторов, а также точный адрес и любые удобства, такие как доступ к бассейну или прачечной (не забудьте согласовать это с вашим арендодателем, прежде чем предлагать удобства незнакомцам).0003

Не забудьте выбрать подходящие услуги из предоставленного списка, чтобы ваше объявление было показано большему количеству людей. Но будьте абсолютно честны и точны, потому что арендатор может отказаться, если обнаружит, что квартира Airbnb не соответствует действительности, или потребовать деньги обратно, если это так, когда они появятся.

4. Назовите свое объявление

Хотя они не должны, люди действительно судят о книге по ее обложке. Итак, назовите свой список квартир на Airbnb запоминающимися, забавными прилагательными, которые передают дух места и района. Здесь же вы можете вставить свое изображение, похожее на радушного хозяина.

5. Нарисуйте картину

Все хотят физически увидеть изображения реальной собственности, поэтому сейчас вы добавите высококачественные (не менее 1024 x 683 пикселей) фотографии всех соответствующих комнат. Постарайтесь сделать их как можно более чистыми и привлекательными, особенно первые три, потому что они будут доминировать в вашем списке квартир на Airbnb.

Вы также включите краткое описание места (квартира на первом этаже, рядом с бассейном, в нескольких минутах ходьбы от ночных клубов и т. д.), чтобы дать арендаторам лучшее представление о том, чего ожидать. Это также время, чтобы указать, будете ли вы на месте и доступны ли, и если да, то как часто и что они могут ожидать от вас.

6. Выберите настройки бронирования

Теперь пришло время перейти к мельчайшим деталям бронирования. У Airbnb есть стандартные требования к гостям, но на этом этапе вы можете добавить любые дополнительные услуги, которые вы и ваш арендодатель решили. Это включает в себя правила внутреннего распорядка, требования к идентификации и так далее. На этом этапе вы также можете указать другую информацию об объекте, например, есть ли лифт или парковка на территории.

7. Создайте свой календарь

То, что вы разместили жилье на Airbnb, не означает, что вы должны предлагать его постоянно. Вы можете выбрать определенные даты, заблокировать периоды, когда родственники приезжают в гости, или оставить календарь широко открытым — все, что вам больше подходит.

Просто будьте в курсе, потому что вы не хотите оттолкнуть клиента, потому что вы забыли о визите тети Эдны. Это также когда вы указываете, насколько заранее потенциальный гость может бронировать и минимальное/максимальное количество ночей.

8. Выберите цену

Вы можете установить свои собственные цены или воспользоваться инструментом ценообразования Airbnb. Эта удобная функция обновляет цены по мере колебаний спроса и предложения на аналогичную аренду в вашем районе. Они также будут корректироваться на основе других факторов по мере необходимости, таких как всплеск туризма и большие праздники в вашем регионе.

В любом случае вы сами установите базовую цену, поэтому убедитесь, что она соответствует ценам на аналогичные объекты поблизости. Кроме того, вам будет предложено выбрать валюту, в которой ваши гости будут платить, а также минимальные/максимальные цены за ночь.

Существует множество других способов настройки функции ценообразования, включая скидки или пакеты для более длительной аренды. Не забывайте, что вы также будете платить налоги, плату за уборку и коммунальные услуги, поэтому включите эти расходы в общий тариф, который вы предлагаете.

9. Пресс-опубликовать

Как только вы довольны списком квартир Airbnb и уверены, что это точное представление собственности, пришло время пригласить весь мир (или, может быть, всего несколько человек)!

Двигаясь вперед, не забудьте четко сообщить арендаторам сборы, ожидания и правила, а также поддерживайте открытый диалог с вашим арендодателем, чтобы убедиться, что все удовлетворительно и в этом отношении.

Удачной аренды!

Как только ваше объявление будет готово, прежде чем вы это узнаете, вы будете зарабатывать дополнительные деньги и станете суперхозяином. Хотя это может быть не так круто, как стать Суперменом, но все же довольно изящно.

Фото предоставлено AlesiaKan / Shutterstock.com

Как превратить свое жилье в аренду Airbnb

Согласно недавнему опросу Bankrate, почти половина американцев подрабатывают помимо основной работы. И эти дополнительные концерты бывают разных форм и размеров.

Для многих подработка — это дом. Правильно, сдача своего жилья в аренду на таких сайтах, как Airbnb, Homeaway и Vrbo, может стать отличным способом заработать дополнительные деньги, используя существующий актив: ваш дом.

Хозяева Airbnb зарабатывают в среднем около 924 долларов в месяц, согласно исследованию низкопроцентного кредитора Earnest. Конечно, этот доход может сильно различаться в зависимости от того, где вы живете, как часто вы сдаете свое жилье в аренду, качества вашего дома и услуг, которые вы предоставляете.

Тем не менее, быть успешным хозяином — это больше, чем просто составить грамотное объявление на Airbnb или купить новое покрывало. Это требует некоторой работы, и необходимо учитывать некоторые начальные затраты. «Есть правильный способ сделать это», — говорит Дэн Вебер, основатель Airbnb Hell, CNBC Make It.

«Очень легко увлечься», — говорит Джоджо Флетчер, ведущий программы «Cash Pad» на CNBC. Если вы хотите превратить свою аренду в источник дохода, вы не можете возлагать большие надежды и разорять банк на реконструкцию, только чтобы сдать ее в аренду по низкой ставке за ночь. «Это не очень умная бизнес-модель, — говорит она.

Вот краткое руководство о том, как начать сдавать свое жилье в аренду, чтобы максимально увеличить свой потенциальный доход.

1. Сделайте свою домашнюю работу

Прежде чем приступить к обустройству арендуемого помещения, вам необходимо провести небольшое исследование спроса в вашем районе. Если ваш дом не находится в точке доступа Airbnb, вы можете стать инвалидом с самого начала. «Многие начинающие хозяева не понимают, что потенциальный доход от их недвижимости во многом определяется их местоположением и существующим спросом на путешествия Airbnb», — говорит Саймон Хе, совладелец LearnAirbnb, CNBC Make It.

Затем еще раз проверьте, может ли ваша аренда работать на законных основаниях. Потратьте некоторое время, чтобы выяснить, разрешено ли размещение в вашем регионе и каким требованиям вы должны соответствовать. Например, некоторые хозяева обнаружат, что им нужно съездить в мэрию, чтобы заполнить некоторые документы. «Много раз город должен быть проинформирован о том, что вы сдаете свое помещение в аренду», — говорит Вебер.

И хотя вы можете встречать гостей, не делая этого шага, это может избавить вас от головной боли позже. Также обязательно ознакомьтесь с правилами и подзаконными актами, применяемыми ассоциациями домовладельцев, советами кондоминиумов и арендодателями.

Наконец, хотя вы можете бесплатно разместить объявление о своем доме на таких сайтах, как Airbnb, важно помнить, что сайт объявления возьмет небольшую часть вашей платы за бронирование. Airbnb, например, обычно взимает с хозяев фиксированную комиссию в размере 3% за каждое бронирование. Вам нужно будет учесть это в своих текущих затратах на техническое обслуживание и эксплуатацию.

2. Украсьте свой дом

Даже если ваш дом идеален для вас, он может не подходить для гостей. Некоторый косметический ремонт обычно в порядке. Для достижения наилучших результатов эксперты рекомендуют сначала начать с чистого листа, а затем уже обставлять пространство. «Освободите его от беспорядка», — говорит Флетчер.

Даже если вы просто сдаете свободную комнату, вам, вероятно, придется вложиться в новый каркас кровати и матрас. «Вы должны понимать, что все должно быть обставлено мебелью и должно быть довольно новым, потому что вы конкурируете с другими хозяевами Airbnb», — говорит Вебер. Он оценивает стоимость примерно в 1500 долларов за спальню, плюс еще от 2000 до 3000 долларов за остальную часть дома и места общего пользования, что соответствует оценкам других экспертов.

Источник: Airbnb

3. Сделайте несколько великолепных фотографий

Высококачественные фотографии вашего жилья — это еще один способ «настроить себя на успех», — говорит Дэнни Растин, основатель OptimizeMyAirbnb.com и бывший сотрудник Airbnb. «Одна из первых вещей, которую вы должны сделать как хозяин, — это сделать профессиональные фотографии. Люди очень визуальны».

Стоит инвестировать в профессионального фотографа, если вы действительно хотите получить серьезный доход от аренды. Ожидайте потратить в среднем от 100 до 200 долларов за комплексную фотосессию вашего дома. Ищите профессионального фотографа, который имеет опыт фотосъемки недвижимости, а не портретной работы.

Если ваши местные белые страницы не приносят никаких потенциальных клиентов, вы можете найти фотографов для этого через профессиональную программу Google Street View.

Также важно, чтобы фотографии подчеркивали уникальные особенности вашего помещения, такие как причудливый декор или необычные удобства. В «Cash Pad» CNBC это включало светильник, сделанный из каяка. «Вы должны продемонстрировать, что вы можете предложить», — говорит Флетчер. «Единственный способ, которым гости увидят вашу собственность, — это сначала в цифровом формате. Это означает, что ваши фотографии должны быть просто идеальными».

4. Напишите описательный список

Перед тем, как написать свой список, подумайте, какой тип гостей больше всего оценит ваше жилье. Например, если вы живете в пятиэтажном доме в Бруклине, вам, вероятно, не следует рекламировать себя пенсионерам.

Для достижения наилучших результатов название вашего объявления на Airbnb или других сайтах по аренде должно быть привлекающим внимание и описательным, пишет Хе. Ваше описание должно быть легко просматриваемым и содержать релевантные, конкретные детали, такие как «55-дюймовый HDTV Sony с бесплатными Netflix, Hulu и Amazon Prime».

Четко объясните, что вы предлагаете, и оправдайте ожидания гостей. Если вы живете в районе, где распространены твари и безобидные насекомые, обратите на это внимание. Если в вашем здании нет лифта, обязательно укажите, что это пешеходный переход. «Определение ожиданий поможет избежать многих проблем», — говорит Растин. «Отрицательные отзывы в 100% случаев связаны с неправильными ожиданиями».

Источник: Airbnb

5. Инвестируйте в хорошую регистрацию

Первое впечатление действительно имеет значение. И если вашим гостям придется потратить час, пытаясь попасть к вам, потому что ваш сейф не работает, обзор будет не очень приятным.

Процесс регистрации фактически начинается еще до того, как гость подойдет к вашей входной двери. После того, как они забронируют номер, не забудьте предоставить контактную информацию на случай чрезвычайных ситуаций и конкретные инструкции о том, как лучше всего добраться до вашего дома из аэропорта, железнодорожного вокзала и остановки местного автобуса или метро. «Если вы живете не в спокойном районе, убедитесь, что ваши инструкции безупречны», — говорит Растин, добавляя, что вы должны попросить друга проверить эти инструкции.

Когда дело доходит до проникновения в ваш дом, Растин предлагает купить и установить цифровую систему доступа без ключа, чтобы гости могли легко получить доступ к вашему дому удаленно. Если вы не можете инвестировать в цифровой замок, разместите рядом с входом простую в использовании переносную коробку с ключами и предоставьте код с очень четкими инструкциями. Планируйте выдавать по одному ключу на каждого гостя и не указывайте свой адрес на ключах на случай их потери.

«Все дело в том, чтобы как можно быстрее приспособить ваших гостей к их новой среде, также известной как ваше объявление на Airbnb», — говорит Растин, который сейчас управляет несколькими объектами недвижимости в США. этот 5-звездочный обзор, не экономьте на удобствах. Как минимум, вам нужен отличный WiFi и, в зависимости от размера вашей квартиры, удлинитель сети WiFi. «Протестируйте Wi-Fi во всех частях вашего дома», — говорит Растин. И убедитесь, что имя сети и пароль четко отображаются для гостей. SmartTV также является хорошей ставкой вместе с четкими инструкциями о том, как его использовать.

Когда дело доходит до постельного белья и полотенец, обратите внимание на постельное белье, выходящее за рамки базовых вещей. Возьмем, к примеру, полотенце. Гости, вероятно, будут принимать душ почти каждый день, находясь в вашем доме, так что это то, что они будут использовать часто. «Я предлагаю вам купить самые красивые, самые пушистые и приятные на ощупь полотенца, которые вы можете себе позволить», — говорит Растин.

Вы также должны иметь запас некоторых туалетных принадлежностей, таких как шампунь и мыло, а также основных продуктов, таких как соль, перец и приправы. Конечно, вы могли бы предоставить гораздо больше удобств — от гладильных досок до штопоров для вина. Возможно, со временем вам придется почувствовать это и добавить элементы по мере необходимости для ваших гостей.

«Вы никогда не захотите, чтобы гость появился и сказал: «Стреляй. Мне нужно бежать в магазин», » — говорит Флетчер. Готовность помочь гостям с небольшими затратами поможет сделать вашу аренду действительно успешной.

Источник: Airbnb

7. Убедитесь, что ваш дом идеально чист

Гости часто жалуются на чистоту, говорит Растин. Это потому, что ваше представление о суперчистоте может не совпадать с ожиданиями ваших гостей. «Определение понятия «чистота» у людей на планете Земля сильно различается, — говорит Растин. Будьте осторожны и всегда делайте все возможное, чтобы соответствовать стандартам уборки. И хотя вы определенно можете убирать помещение самостоятельно, особенно если вы сдаете его в аренду время от времени, это может занять много времени.

Вместо этого многие хозяева нанимают уборщиков. Тем не менее, поиск подходящей услуги по уборке может быть одной из самых сложных задач для нового хозяина. Лучше всего нанять компанию или уборщицу, у которой есть опыт уборки в аренду или в гостинице, что требует иных задач, чем традиционная домашняя уборка. Например, вашему уборщику нужно будет проверить на предмет повреждений и возможной кражи, а также вещи, которые гости могут оставить, возможно, пополнить запасы для ванной или кладовой. Кроме того, им нужно будет убираться по строгому графику, чтобы ваш дом был готов к заселению вашего следующего гостя.

«Нанимайте местных — не нанимайте одну из этих крупных компаний», — рекомендует Растин. Таким образом, вы можете поговорить с владельцем и уборщиками о том, что вам нужно. Кроме того, старайтесь каждый раз получать одного и того же уборщика, чтобы убедиться, что они знают ваше пространство и что нужно сделать.

Источник: Airbnb

8. Защитите свои инвестиции

На каждую историю успеха приходится страшная история о ужасных гостях, сломанной мебели и стычках с местными правоохранительными органами. Один хозяин недавно пожаловался на весенних каникул, которые разрушили квартиру в Дестине, штат Флорида, после того, как «веселились как рок-звезды в течение недели».

Чтобы защитить свои инвестиции, убедитесь, что ваша страховка покрывает ваше новое предприятие. Крупные компании, такие как Airbnb, Homeaway и Vrbo, автоматически предоставляют страховку ответственности каждому хозяину, которая покрывает до 1 миллиона долларов, но существуют ограничения, и подача претензий может быть проблемой.